Visualisierung der Kreuzbergl Residenzen im Grünen – Symbolbild, KI-bearbeitet
Eigentumswohnungen in Klagenfurt

Natur genießen,
Stadt erleben

Durchdachte Eigentumswohnungen und viel Freiraum – ein Zuhause zwischen Natur, Komfort und Stadt.

Wohnungen ansehenExposé anfragen
Baustart2026
Bauzeitraum2026–2028
Fertigstellung2028
Einheiten22
Zimmer2–4
Wohnfläche60–121 m²
↓
Die Kreuzbergl Residenzen

Wohnen im Grünen.
Ankommen im Alltag.

Die Kreuzbergl Residenzen schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Stadtnähe und eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Vier klar strukturierte Häuser fügen sich in ein grünes Umfeld ein und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen.

Privat & persönlich

Vier überschaubare Häuser schaffen ein angenehmes Miteinander und Raum für Privatsphäre.

Natur & Stadt

Ruhig im Grünen wohnen und zugleich Klagenfurts urbane Möglichkeiten in der Nähe genießen.

Komfort mit Zukunft

Zeitgemäße Haustechnik und hochwertige Materialien sorgen langfristig für Wohnqualität.

Außenansicht der Kreuzbergl Residenzen – Symbolbild, KI-bearbeitet

„Ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag passt.“

Ihr neues Zuhause

22 Wohnungen entdecken

Wählen Sie Haus und Zimmeranzahl. Wohnfläche, Zimmer und Freiraum sehen Sie sofort – den vollständigen Grundriss öffnen Sie bei Bedarf.

Orientierung

Die vier Häuser im Überblick

Die Gesamtansicht zeigt die Lage der Häuser A bis D. Wählen Sie darunter ein Haus, um es in der Übersicht hervorzuheben.

Gesamtübersicht der Häuser A bis D – Symbolbild, KI-bearbeitet
Haus
Zimmer

Haus A

TopLageStatusWohnflächeZimmerAußenbereichGrundrissAnfragen
Top 01 Verfügbar 76,67 m²3Terrasse 26,55 m² · Eigengarten 98,49 m² Wohnung Top A01 in Haus A: 76,67 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 26,55 m² · Eigengarten 98,49 m² und Kellerabteil mit 9,26 m². Anfragen
Top 02 Verfügbar 90,16 m²3Terrasse 32,98 m² · Eigengarten 126,74 m² Wohnung Top A02 in Haus A: 90,16 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 32,98 m² · Eigengarten 126,74 m² und Kellerabteil mit 11,70 m². Anfragen
Top 03 Verfügbar 76,67 m²3Balkon 25,79 m² Wohnung Top A03 in Haus A: 76,67 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 25,79 m² und Kellerabteil mit 9,26 m². Anfragen
Top 04 Verfügbar 90,16 m²3Balkon 31,66 m² Wohnung Top A04 in Haus A: 90,16 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 31,66 m² und Kellerabteil mit 17,54 m². Anfragen
Top 05 Verfügbar 42,48 m²2Terrasse 34,89 m² Wohnung Top A05 in Haus A: 42,48 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer im Penthousegeschoss, Terrasse 34,89 m² und Kellerabteil mit 11,14 m². Anfragen
Top 06 Verfügbar 76,02 m²3Terrasse 50,41 m² Wohnung Top A06 in Haus A: 76,02 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im Penthousegeschoss, Terrasse 50,41 m² und Kellerabteil mit 23,34 m². Anfragen

Haus B

TopLageStatusWohnflächeZimmerAußenbereichGrundrissAnfragen
Top 01 Verfügbar 76,67 m²3Terrasse 26,55 m² · Eigengarten 92,93 m² Wohnung Top B01 in Haus B: 76,67 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 26,55 m² · Eigengarten 92,93 m² und Kellerabteil mit 9,26 m². Anfragen
Top 02 Verfügbar 90,16 m²3Terrasse 32,98 m² · Eigengarten 168,57 m² Wohnung Top B02 in Haus B: 90,16 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 32,98 m² · Eigengarten 168,57 m² und Kellerabteil mit 11,70 m². Anfragen
Top 03 Verfügbar 76,67 m²3Balkon 25,79 m² Wohnung Top B03 in Haus B: 76,67 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 25,79 m² und Kellerabteil mit 9,26 m². Anfragen
Top 04 Verfügbar 90,16 m²3Balkon 31,66 m² Wohnung Top B04 in Haus B: 90,16 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 31,66 m² und Kellerabteil mit 17,54 m². Anfragen
Top 05 Verfügbar 42,48 m²2Terrasse 34,89 m² Wohnung Top B05 in Haus B: 42,48 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer im Penthousegeschoss, Terrasse 34,89 m² und Kellerabteil mit 11,14 m². Anfragen
Top 06 Verfügbar 76,02 m²3Terrasse 50,41 m² Wohnung Top B06 in Haus B: 76,02 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im Penthousegeschoss, Terrasse 50,41 m² und Kellerabteil mit 23,34 m². Anfragen

Haus C

TopLageStatusWohnflächeZimmerAußenbereichGrundrissAnfragen
Top 01 Verfügbar 59,68 m²2Terrasse 21,85 m² · Eigengarten 58,83 m² Wohnung Top C01 in Haus C: 59,68 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 21,85 m² · Eigengarten 58,83 m² und Kellerabteil mit 7,96 m². Anfragen
Top 02 Verfügbar 107,06 m²4Terrasse 37,68 m² · Eigengarten 207,84 m² Wohnung Top C02 in Haus C: 107,06 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 37,68 m² · Eigengarten 207,84 m² und Kellerabteil mit 7,96 m². Anfragen
Top 03 Verfügbar 59,68 m²2Balkon 21,21 m² Wohnung Top C03 in Haus C: 59,68 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 21,21 m² und Kellerabteil mit 9,57 m². Anfragen
Top 04 Verfügbar 107,06 m²4Balkon 36,25 m² Wohnung Top C04 in Haus C: 107,06 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 36,25 m² und Kellerabteil mit 9,57 m². Anfragen
Top 05 Verfügbar 120,27 m²3Terrasse 86,54 m² · Außenvorräume 16,55 m² Wohnung Top C05 in Haus C: 120,27 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer im Penthousegeschoss, Terrasse 86,54 m² · Außenvorräume 16,55 m² und Kellerabteil mit 11,77 m². Anfragen

Haus D

TopLageStatusWohnflächeZimmerAußenbereichGrundrissAnfragen
Top 01 Verfügbar 59,68 m²2Terrasse 21,85 m² · Eigengarten 92,43 m² Wohnung Top D01 in Haus D: 59,68 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 21,85 m² · Eigengarten 92,43 m² und Kellerabteil mit 6,29 m². Anfragen
Top 02 Verfügbar 107,05 m²4Terrasse 37,68 m² · Eigengarten 288,23 m² Wohnung Top D02 in Haus D: 107,05 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse 37,68 m² · Eigengarten 288,23 m² und Kellerabteil mit 6,47 m². Anfragen
Top 03 Verfügbar 59,68 m²2Balkon 21,21 m² Wohnung Top D03 in Haus D: 59,68 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 21,21 m² und Kellerabteil mit 6,47 m². Anfragen
Top 04 Verfügbar 107,05 m²4Balkon 36,25 m² Wohnung Top D04 in Haus D: 107,05 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer im 1. Obergeschoss, Balkon 36,25 m² und Kellerabteil mit 6,47 m². Anfragen
Top 05 Verfügbar 120,27 m²4Terrasse 86,53 m² · Außenvorräume 16,55 m² Wohnung Top D05 in Haus D: 120,27 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer im Penthousegeschoss, Terrasse 86,53 m² · Außenvorräume 16,55 m² und Kellerabteil mit 13,36 m². Anfragen

22 Wohnungen angezeigt

Qualität, die man spürt

Komfort für heute.
Technik für morgen.

Eine hochwertige Ausstattung, angenehmes Raumklima und zukunftsfähige Technik machen aus vier Wänden ein Zuhause.

Raumklima

Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung und Deckentemperierung.

Natürliche Materialien

Eichenparkett, keramische Fliesen und hochwertige Feinsteinzeug-Terrassenplatten.

Komfort im Alltag

Personenaufzug, Kellerabteile, elektrische Raffstores und zeitgemäße Elektroausstattung.

Zukunftsfähig

PV-Anlage für den Allgemeinstrom und dreifache Wärmeschutzverglasung.

Architektur

Klar gestaltet.
Natürlich eingebettet.

Vier eigenständige Häuser verbinden zeitgemäße Architektur mit dem gewachsenen Grün des Kreuzbergls. Klare Linien, großzügige Freiflächen und sorgfältig gewählte Materialien schaffen ein ruhiges, hochwertiges Gesamtbild.

Lage & Umgebung

Natur genießen.
Stadt erleben.

Die Kreuzbergl Residenzen verbinden ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen Klagenfurts. Nahversorgung, Alltag und Freizeit bleiben angenehm erreichbar.

Bauadresse:
Jantschgasse 18
9020 Klagenfurt am Wörthersee

  • Grünraum und Erholung
  • Nahversorgung und Infrastruktur
  • Stadtleben und gute Anbindung

Zwölf ausgewählte Ziele aus Freizeit, Nahversorgung, Bildung und Gesundheit sind in der Karte markiert.

Kreuzbergl Residenzen · Jantschgasse 18 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Mit „Karte laden“ stimmen Sie zu, dass Leaflet die Kartenkacheln von OpenStreetMap abruft. Dabei wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen.

Direkt in OpenStreetMap öffnen →

Natur vor der Haustür

Leben am
Kreuzbergl.

Wo die Stadt leiser wird und das Grün beginnt: Das Kreuzbergl verbindet Erholung, Bewegung und urbanes Leben auf kurzen Wegen.

Ein Projekt mit Herkunft.

Madile

Immobilien sind unser Handwerk seit 1882.

Die Firma Madile mit Sitz in Klagenfurt existiert seit 1882 und ist seit über vierzig Jahren auch als Bauträger tätig. Sie finden unsere Projekte in Klagenfurt, Villach und an weiteren besonders schönen Plätzen Kärntens.

www.madile.at (öffnet in einem neuen Fenster)
Gut zu wissen

Häufige Fragen.
Klare Antworten.

Die wichtigsten Informationen zu Grundrissen, Ausstattung und Haustechnik auf einen Blick.

Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Vertragsunterlagen, Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten.

Welche Wohnungsgrößen und Grundrisse stehen zur Auswahl?

In den vier Häusern entstehen 22 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnnutzflächen reichen laut Verkaufsgrundrissen von rund 42 bis 120 m². Je nach Lage gehören Terrasse, Balkon oder Eigengarten zur Wohnung; die Penthouse-Wohnungen verfügen über besonders großzügige Terrassen.

Verfügt jede Wohnung über einen privaten Außenbereich?

Ja. Die Erdgeschosswohnungen haben Terrassen und zugeordnete Eigengärten, die Wohnungen im 1. Obergeschoss Balkone und die Penthouse-Wohnungen Terrassen. Größe und Ausführung sind dem jeweiligen Verkaufsgrundriss zu entnehmen. Eigengärten können der Hanglage folgend teilweise ein Gefälle aufweisen.

Welche Vorteile bietet die Anbindung an das Hotel Dermuth?

Das benachbarte Hotel Dermuth ergänzt das Wohnen im Quartier um ausgewählte Serviceangebote. Zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer können Angebote wie Restaurant sowie Spa- und Wellnessbereich zu Sonderkonditionen beziehungsweise vergünstigten Konditionen nutzen. Umfang, Verfügbarkeit und konkrete Konditionen ergeben sich aus den jeweiligen Projekt- und Vertragsunterlagen.

Wie werden die Wohnungen beheizt und temperiert?

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung. Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für Wärme; in den Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereichen ist zusätzlich eine Deckentemperierung mittels Betonkernaktivierung vorgesehen. Die Regelung erfolgt je Wohnung über ein Raumthermostat.

Welche Böden und Oberflächen sind vorgesehen?

In Wohn-, Schlaf-, Abstell- und Vorräumen sowie Küchen ist geklebter 2-Schicht-Fertigparkett aus Eiche vorgesehen. Bad und WC erhalten keramische Fliesen im Format 60 × 60 cm. Auf Balkonen und Terrassen kommen Feinsteinzeugplatten im Format 60 × 60 cm zum Einsatz.

Welchen Sonnen- und Wärmeschutz bieten die Fenster?

Die Wohnungen erhalten Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung; im Penthouse-Geschoss sind Alu-Deckschalen vorgesehen. Elektrisch betriebene Raffstores übernehmen den außenliegenden Sonnenschutz und werden über Jalousieschalter bedient.

Was gehört zur Sanitärausstattung?

Vorgesehen sind unter anderem Waschtisch und Armaturen, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten sowie – entsprechend dem jeweiligen Grundriss – Badewanne und/oder bodennahes Duschelement. Eine Duschtrennwand ist nicht Teil der Standardausstattung und kann gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Gibt es Kellerabteile, Aufzug und Internetanschluss?

Jeder Wohnung ist laut Verkaufsgrundriss ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Häuser verfügen über einen triebwerkraumlosen Personenaufzug. In den Wohnungen sind ein verkabelter Internet-Breitband-Auslass sowie Anschlussmöglichkeiten an A1 und – sofern anbieterseitig verfügbar – Magenta vorgesehen.

Sind individuelle Sonderwünsche möglich?

Sonderwünsche können abhängig vom Baufortschritt, der technischen Machbarkeit und nach Abstimmung mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Dazu können beispielsweise eine Einzelraumregelung, Klimatisierung der Penthouse-Wohnungen oder eine Videosprechanlage zählen. Entstehende Mehrkosten werden gesondert berechnet; Eigenleistungen sind nicht möglich.

Projektunterlagen

Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an.

Das Exposé wird ausschließlich nach Ihrer Anfrage persönlich zugesendet. Gerne beantworten wir dabei auch Ihre Fragen zum Projekt.

Johannes Pagitz, MScImmobilientreuhänder · Madile Wohnbau GmbH +43 664 4444 910anfrage@madile.at Villacher Str. 43
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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